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Saniertes RMH in einer beliebten Lage von Sindelfingen

Vorderansicht Haus Baden-Württemberg - Sindelfingen
Vorderansicht
464.000,- €
 
Gewölbekeller Haus Baden-Württemberg - Sindelfingen
Gewölbekeller
Kinderzimmer Haus Baden-Württemberg - Sindelfingen
Kinderzimmer
Garten Haus Baden-Württemberg - Sindelfingen
Garten

Objektart

Haus

Adresse

71063 Baden-Württemberg - Sindelfingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 202601
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 464.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
25 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Denkmalgeschützt
barrierefrei

Details

Badezimmer
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Renoviertes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Sindelfingen – ideal für Paare und Familien, die Charme und Komfort suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemütliche Abende, Familienessen und geselliges Beisammensein bietet. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege und einen praktischen Alltag ermöglicht. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer auf dieser Etage runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab – ideal für Vorräte, Putzutensilien oder Alltagsgegenstände.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich sowohl als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist komfortabel ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Durch die sinnvolle Aufteilung entsteht ein privater Rückzugsbereich, der Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennt.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Durch die Lage im Dach entsteht hier eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzliche Nutzfläche. Es steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal für Fitness, Werkstatt, Musik oder andere Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch atmosphärisch sehr reizvoll ist – zum Beispiel als Weinlager oder stilvoller Lagerraum.

Der Außenbereich ist ein echtes Schmuckstück: Eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden im Freien ein. Hier können Sie den Feierabend genießen.

Vinyl Boden, Fliesen, Kunststofffenster, Tageslicht Bad, Gäste WC,..........

Die Lage in einem beliebten Wohngebiet von Sindelfingen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel gut erreichbar, ebenso Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:

2010: Erneuerung der Fenster sowie der Heizungsanlage.

2026: Sanierung der elektrischen Anlagen (Strom), der Wasserleitungen (teilweise) sowie der Heizungsrohre und Heizkörper.

2026: Kompletter Innenausbau, Erneuerung von Böden, Wänden (einschließlich Innendämmung) und Decken in allen Wohnbereichen.

Diese Modernisierungen sorgen für einen zeitgemäßen technischen Standard, eine hohe Energieeffizienz und ein modernes Wohnambiente.

Ansprechpartner

Manfred Maurer
Telefon: 07031-4655700
Mobil: 01590-1477476
info@immobilienmakler-fuchs.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 81,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 81,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 81,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 81,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 81,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis Baujahr1928
HeizungZentralheizung

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